不動産オーナー様の
3つのメリット
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ホーム開所をサポート
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遊休不動産で社会貢献
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収益化にもつながる
1 グループホーム開所を全面サポート
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1
ご相談
ご活用を検討されている土地があれば、まずはご相談ください。その他にも借地・売却などのご相談も承ります。
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2
情報の提供
お持ちの土地の情報や、ご利用状況を簡易的にお伺いさせて頂きます。開設可能な状況であるかを回答いたします。
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3
市場調査
伺った情報を基に市場調査を行います。周辺環境や行政状況、当社状況を鑑み出店可能かの判断をいたします。
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6
市場調査に関する回答
調査の結果に基づいて検討可否を回答いたします。
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5
社内審議
お持ちの土地の計画可否について社内審議を行い、検討結果を回答いたします。
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4
建築会社の紹介
必要があればホームを建設する会社を紹介いたします。（ご自身でお探しされる場合でも問題ございません。）
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7
近隣対応等
近隣の皆様への配慮、対応もしっかりと行います。併せて行政対応も実施いたします。
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8
契約
土地・周辺環境、建築会社様との折衝、近隣対応等、総合的に問題が無ければ賃貸借予約契約書を締結させて頂きます。
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9
完成
契約後に建設に取り掛かります。
ホーム完成までしばらくお待ちください！
2 遊休不動産で社会貢献
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障がい者の住まいの課題
特に中度から重度の障がい者の方のための住まいはまだまだ足りない中で、障がい者の人口は2045年のピークに向けて増加していくことが予想されています。また、ご両親やご親族の方の高齢化に伴い、自宅でのお世話が難しくなる問題も顕在化してきています。
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向き合う想いと、未来への想い
これらの問題を解決すべく、新たな社会を創る企業の1つとして、高いクオリティのホームを増やして住まいで困る障がい者を減らすとともに、ご家族・ご親族の漠然とした将来への不安を軽減できるように真摯に取り組んでいきたいと考えています。
3 収益化にもつながる
遊休不動産を社会貢献に活かせるだけではなく、家賃収入としての収益化も望めます。また相続税対策等未来に資産を遺すことが出来る数少ない事業です。
障がい者向けグループホーム
開所用地募集要項
| 募集要項 | 約200坪 ※建物プラン（仕様指定）75坪×2フロア 計150坪＋駐車場10台～ ※場所によって、広さのご相談は承っております。 |
|---|---|
| 開所形態 | 建貸し出店 （オーナー様に建物建築して頂き、当社が賃貸する方式） 他に、借地や土地売却等のご相談も承ります。 |
| 用途地域 | 原則、市街化メイン（工場専用除く） ※市街化調整区域に関しては、一部の自治体エリアの除き、出店検討が難しい状況となります。 |
| ハザードマップ | 水害 浸水５m以上NG 土砂災害 レッド地域NG |
| 契約 | 普通建物賃貸借契約 ※契約25~30年 指定様式有り その他、適宜ご相談も承っております。 |
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